입주청소 비용, 평수별 시세 총정리 (셀프 vs 업체)

새집이나 이사 갈 집으로 들어가기 전, 입주청소 비용이 얼마나 드는지 감이 안 잡혀 검색하는 분이 많아요. 문제는 같은 평수인데도 업체마다 견적이 크게 갈리고, 막상 청소 당일에 “추가금”이 붙는 경우가 흔하다는 거예요.

그래서 평수별 시세부터 셀프로 하면 얼마나 아끼는지, 견적서에 숨은 추가비용은 뭔지까지 한 번에 정리했어요. 금액은 전부 참고용 추정이라, 실제 견적은 집 상태와 지역에 따라 달라질 수 있어요.

입주청소 비용, 평수별 시세 한눈에

입주청소 비용은 기본적으로 평당 단가 × 공급 평수로 계산돼요. 2026년 현재 시세는 평당 1만2천~1만5천원 선이고, 공사 분진이 많은 신축은 평당 1만8천원까지 올라가기도 해요.

공개된 견적들을 종합해보면 입주청소 견적은 대략 14만~42만원 사이에 분포하고, 평균은 25만원 안팎이에요. 아래 표는 여러 업체 시세를 모은 평균 추정이라, 우리 집 견적의 출발점 정도로 봐주세요.

원룸은 10평이 안 돼도 10평 기준으로 계산하는 업체가 많아, 최소금액이 18만~25만원대로 잡혀요. “우리 집은 작으니 10만원대겠지” 하고 기대했다가 어긋나는 지점이라 미리 알아두면 좋아요.

청소비는 이사 지출의 일부일 뿐이에요. 이사 후 첫 달 생활비까지 미리 그려보면 전체 예산 안에서 청소비를 어느 정도 잡을지 판단하기 쉬워요.

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생활비 계산기
이사 후 우리 집 한 달 생활비가 평균 대비 어느 정도인지 미리 그려보세요

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입주청소·이사청소·거주청소, 뭐가 다를까

세 가지는 이름이 비슷하지만 청소 범위가 달라요. 견적을 비교할 때 이 구분을 모르면 “같은 평수인데 왜 가격이 다르지?” 하고 헷갈리기 쉬워요.

입주청소는 새로 지은 집에 들어가기 전, 공사 먼지와 시멘트 가루·유해물질을 제거하는 데 초점을 맞춰요. 이사청소는 이전 거주자가 나간 뒤 남은 묵은 때와 생활 오염을 지우고 살균하는 청소예요. 거주청소는 사람이 살고 있는 상태에서 하는 정기 청소라, 짐을 미리 정리해두면 단가가 낮아져요.

보통 새집(빈집)은 오염이 단순해 셀프로도 어느 정도 감당되고, 사람이 살던 구축은 곰팡이·묵은 때 때문에 난이도가 올라가요. 이사 자체 비용이 궁금하면 포장이사 비용 평수별 글에서 따로 정리해뒀어요.

셀프 입주청소, 얼마나 아낄 수 있나

결론부터 말하면, 셀프는 업체 비용만큼(20평대 기준 30만원 안팎)을 아낄 수 있어요. 대신 재료·도구값 약 5만~10만원과, 하루를 통째로 쓰는 시간·체력이 들어가요.

준비물은 다목적 세제와 유리 세정제, 락스, 극세사 걸레, 창틀용 솔, 스크래퍼, 무선청소기, 고무장갑·마스크 정도예요. 창틀·줄눈·베란다처럼 손이 많이 가는 곳이 있으면 스팀청소기를 하루 대여하는 것도 방법이에요.

순서는 천장 → 벽 → 가구·수납장 → 주방 → 욕실 → 바닥으로, “위에서 아래, 안에서 밖”이 원칙이에요. 바닥부터 닦으면 위 먼지를 다시 뒤집어써서 두 번 일하게 돼요. 다만 곰팡이·악취가 심한 구축이나 넓은 평형은 셀프로는 한계가 있어, 무리하지 않는 게 좋아요.

업체 입주청소는 이렇게 진행돼요

업체는 보통 청소 전 하자를 사진으로 체크하고, 화장실 → 주방 → 침실 → 거실 순으로 작업해요. 인원은 10평당 1명이 적정선이라, 30평을 2명이 맡으면 시간에 쫓겨 꼼꼼함이 떨어질 수 있어요.

견적을 받을 땐 서랍·환풍구 탈거 청소, 창틀 레일, 몰딩 풀 자국, 전등갓 안쪽까지 포함되는지 물어보세요. 저가 업체일수록 이런 디테일을 빼고 겉면만 닦는 경우가 있어요. 조건이 같아도 실력·가격 차이가 크니 최소 2~3곳을 비교하는 걸 권해요.

견적서에서 꼭 확인할 추가비용

“평당 1만원”이라는 말만 믿었다가 당일에 추가금이 붙는 게 가장 흔한 갈등이에요. 아래 항목들은 기본가에 빠져 있는 경우가 많으니, 계약 전에 포함 여부를 서면이나 문자로 남겨두세요.

에어컨 분해세척은 입주청소와 별개로 단가가 매겨지는 경우가 많아요. 벽걸이·스탠드·시스템별 단가는 에어컨 청소 비용, 셀프 vs 업체에서 자세히 다뤘어요.

좋은 업체 고르는 법 & 실패 피하는 체크리스트

입주청소는 한 번 쓰고 마는 서비스라, 재구매가 없다 보니 편차가 큰 영역이에요. 그래서 가격보다 “믿을 수 있는가”를 먼저 봐야 해요.

청소가 부실하면 무작정 참지 말고 사진을 남겨 재청소를 요청하고, 합의가 안 되면 1372 소비자상담센터나 한국소비자원의 소비자분쟁해결기준을 참고할 수 있어요.

입주 전 버릴 짐·폐가전 정리도 미리

입주청소만 생각하기 쉬운데, 이사 나가는 집이나 새집 정리 과정에서 버릴 가구·가전 배출 수수료도 예산에 잡아두면 좋아요. 대형폐기물은 거주지 지자체에 신고하고 수수료를 낸 뒤 신고필증을 붙여 배출하는 식이에요.

가구·소형가전 배출비는 품목마다 달라서, 버릴 목록이 많으면 미리 계산해보는 게 편해요. 신고 방법은 정부24 대형생활폐기물 배출 신고에서 거주 지자체로 연결돼요. 청소·이사 날짜를 잡을 땐 2026년 이사 좋은 날도 참고하면 좋고, 이사 나가는 집이라면 장기수선충당금 반환도 챙겨보세요.

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대형폐기물 처리 도우미
버릴 가구·가전 배출 수수료가 품목별로 얼마인지 미리 계산해보세요

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셀프 vs 업체, 상황별 추천

정답은 없고, 집 상태와 내 상황으로 갈려요. 아래 표로 조건을 대보면 판단이 쉬워요.

정리하면, 새집·원룸·시간 여유가 있으면 셀프, 사람이 살던 구축이거나 곰팡이·넓은 평형이면 업체가 대체로 무난해요. 애매하면 욕실·주방 같은 어려운 곳만 업체에 맡기고 나머지는 셀프로 하는 절충도 있어요.

자주 묻는 질문

Q. 입주청소 견적에 부가세가 별도인가요?

A. 세금계산서나 카드결제를 하는 사업자 업체라면 부가세 10%가 별도로 붙는 경우가 많아요. “현금가”만 안내받았다가 결제 때 금액이 달라질 수 있으니, 처음부터 부가세 포함 총액으로 확인하는 게 안전해요.

Q. 확장형 아파트는 왜 더 비싼가요?

A. 발코니를 확장하면 청소 면적과 창틀·새시 작업이 늘어나서예요. 보통 기본가의 10~20%가 더 붙어요. 확장 세대라면 견적 요청할 때 미리 말해두면 당일 추가금을 줄일 수 있어요.

Q. 에어컨 청소도 입주청소에 포함되나요?

A. 대부분 별도 비용이에요. 시스템에어컨은 대당 10만원대, 벽걸이·스탠드도 따로 매겨지는 경우가 많아요. 분해세척이 필요하면 견적 단계에서 포함 여부와 대당 단가를 물어보세요.

Q. 청소가 부실하면 재청소를 요구할 수 있나요?

A. 업체별 A/S 규정에 따라 달라요. 보통 시공 후 7일 이내 무상 재작업을 내거는 곳이 많으니 계약 전에 확인하세요. 합의가 안 되면 사진을 남겨 소비자상담센터(1372)에 도움을 받을 수 있어요.

Q. 입주청소는 이사 며칠 전에 하는 게 좋나요?

A. 짐이 들어오기 전 빈집 상태일 때가 가장 깔끔해요. 이사 당일 진행하면 청소와 이사 시간이 겹쳐 대기료가 붙을 수 있으니, 이사 1~3일 전이나 최소 몇 시간 간격을 두는 걸 권해요. 성수기(3~5월·9~10월)엔 2~4주 전 예약이 안전해요.

Q. 소요 시간은 얼마나 걸리나요?

A. 원룸은 2~3시간, 20평대는 4~6시간, 30평대는 4~7시간 정도예요. 오염이 심하거나 확장·복층이면 더 길어질 수 있어요.

Q. 입주청소, 굳이 꼭 해야 하나요?

A. 의무는 아니에요. 다만 새집은 눈에 안 보이는 시멘트 가루·분진이, 구축은 이전 거주자의 묵은 때가 남아 있는 경우가 많아요. 짐 들어오기 전 한 번 하면 이후 관리가 훨씬 편해지는 편이에요.

Q. 셀프로 하려면 뭘 준비해야 하나요?

A. 다목적·유리 세제, 락스, 극세사 걸레, 창틀 솔, 스크래퍼, 무선청소기, 장갑·마스크가 기본이에요. 창틀·줄눈이 많으면 스팀청소기를 하루 대여하면 편해요. 순서는 천장부터 바닥으로 내려오는 게 핵심이에요.

Q. 입주청소랑 이사청소는 뭐가 다른가요?

A. 입주청소는 새집의 공사 먼지 제거, 이사청소는 이전 거주자가 남긴 생활 오염 제거에 초점이 있어요. 실무에선 같은 업체가 둘 다 해주는 경우가 많지만, 청소 범위가 다르니 견적 전에 어느 쪽인지 밝히는 게 좋아요.