임대차계약서 양식을 워드 · 엑셀 · PDF · 한글로 무료로 받을 수 있어요. 나라 표준서식이 없는 무상 · 농지 · 전대차 · 토지 계약서와 특약사항 별지 5종이에요. 전세 · 월세 · 상가는 법무부 표준계약서가 먼저라, 아래 「공식 서식」에서 받는 곳을 확인하세요.
어떤 양식이 필요한가요?
| 양식 | 이럴 때 · 특징 |
|---|---|
| 무상임대차 | 보증금 · 월세 없이 빌려 쓸 때(사업자등록 · 주소지) 「없음(무상)」 명시란 |
| 농지 | 농지를 빌려 경작할 때 법정 최소기간 · 시·구·읍·면장 확인란 |
| 전대차 | 빌린 집 · 상가를 다시 빌려줄 때 임대인 전대 동의서 별면 |
| 토지 | 주차장 · 야적장 · 컨테이너 부지 지상물 설치 · 철거 항목 |
| 특약사항 별지 | 표준계약서 특약란이 모자랄 때 특약 10칸 · 자주 쓰는 문구 12개 |
전세 · 월세 계약은 법무부 주택임대차 표준계약서, 가게 · 사무실은 상가건물 임대차 표준계약서를 쓰는 게 먼저예요. 아래 5종은 나라 표준서식이 없는 계약과, 표준계약서에 붙여 쓰는 특약 별지예요.
공식 서식이 먼저인 경우
| 계약 | 서식 |
|---|---|
| 주택 전세 · 월세 | 법무부 주택임대차 표준계약서 (2023. 10. 6. 개정) 전세 · 월세 계약서 양식 받는 곳 |
| 가게 · 사무실 | 법무부 상가건물 임대차 표준계약서 (2024. 5. 8. 개정) 전세 · 월세 계약서 양식 받는 곳 |
공식 서식은 HWP · PDF 로 받아요. 특약란이 모자라면 아래 「특약사항 별지」를 함께 쓰세요.
📑임대차 특약사항 생성기임차인 · 임대인 입장별 특약 문구를 골라 별지에 옮겨 적으세요→
무상임대차계약서 양식 다운로드
사업자등록 · 주소지 증명용 — 보증금도 월세도 없이 빌려 쓸 때 쓰는 계약서예요. 보증금 · 차임 칸을 비우지 않고 「없음(무상)」으로 명시해 뒀어요. 비워 두면 제출처에서 되돌려보내는 경우가 있어요.
A4 · 무상 명시란 · 소유 관계 확인란
농지임대차계약서 양식 다운로드
서면계약이 법으로 정해져 있어요 — 농지법 제24조가 서면계약을 원칙으로 정해 두고 있는데 표준서식은 없어요. 법정 최소 임대 기간 안내와 시·구·읍·면장 확인란을 넣었어요.
A4 · 법정 최소기간 안내 · 확인란
전대차계약서 양식 다운로드
임대인 동의서가 함께 붙어 있어요 — 임대인 동의 없이 전대하면 원래 계약이 해지될 수 있어서(민법 제629조), 2쪽을 통째로 임대인 전대 동의서로 뒀어요.
A4 2쪽 · 임대인 동의서 별면
토지임대차계약서 양식 다운로드
주차장 · 야적장 · 컨테이너 부지 — 건물이 아니라 땅만 빌릴 때 쓰는 계약서예요. 핵심은 지상물이라 설치 가부와 철거 · 원상회복 항목을 따로 뒀어요.
A4 · 지상물 설치 · 철거 항목
임대차 특약사항 별지 양식 다운로드
표준계약서에 붙여 쓰세요 — 특약을 열 개까지 적는 칸과 자주 쓰는 문구 12개 체크리스트를 넣었어요. 별지에도 서명 · 날인하고 본문과 간인을 찍어 두세요.
A4 · 특약 10칸 · 양 당사자 서명란
쓰는 법은요?
항목별로 어떻게 채우는지, 다툼이 생기면 어떻게 하는지는 아래 글에 정리했어요.
- 임대차계약서 필수 항목과 계약 전후 체크 — 확정일자 · 전월세신고
- 임대차계약서 특약사항 예시 + 무효 특약 구분법
- 주택임대차 신고제 30일 — 신고 안 하면 과태료는?
- 임대차 계약 갱신청구권 거절 사유 9가지
양식 이용 안내
이 양식은 개인 · 회사 업무용으로 자유롭게 쓸 수 있어요. 유용했다면 아래 버튼으로 링크를 복사해 공유해 주세요.
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자주 묻는 질문
Q. 전세 계약도 이 양식을 써도 되나요?
A. 전세 · 월세는 법무부 주택임대차 표준계약서를 먼저 권해요. 특약이 많으면 이 쪽의 특약사항 별지를 붙여 쓰세요.
Q. 무상임대차계약서는 어디에 내나요?
A. 부모님 집이나 지인 사무실 주소로 사업자등록을 할 때 세무서에 많이 내요. 제출처 안내를 먼저 확인하세요.
Q. 전대차는 임대인 동의가 꼭 필요한가요?
A. 동의 없이 전대하면 임대인이 원래 계약을 해지할 수 있어요. 양식 2쪽 동의서를 원본으로 받아 두세요.
Q. 한글 버튼 파일은 hwp인가요?
A. 실제로는 docx예요. 한글에서 열고 hwp로 저장하면 돼요.
